DERECHO INMOBILIARIO
Somo lideres en el área inmobiliaria, representando a desarrolladores y consorcios constructores en adquisiciones, desarrollos y financiamientos inmobiliarios en los sectores industrial, residencial, turístico, corporativo, comercial y de uso mixto, así como en la negociación y estructuración de arrendamientos comerciales, industriales o de servicios.
De manera permanente el Despacho presta servicios en asuntos relacionados con fideicomisos inmobiliarios (incluidos aquellos en la Zona Restringida), constitución de condominios (simples, compuestos y maestros), fideicomisos para proyectos turísticos, Régimen de Tiempo Compartido, fraccionamientos y su entrega/recepción a las autoridades municipales, financiamiento y administración de proyectos inmobiliarios, en la ejecución de las distintas acciones urbanísticas contempladas en las Leyes de Desarrollo Urbano, auditorías inmobiliarias, incluyendo sus aspectos ambientales, conversión de terrenos ejidales en propiedad privada, usos de suelo (Dictámenes de Usos, Trazos y Destinos Específicos y/o Dictámenes de Compatibilidad), propiedad fraccionada, copropiedad, diligencias de apeo y deslinde, avalúos, subdivisión y fusión de predios, derecho de superficie, entre otros.
Hemos desarrollado una práctica muy extensa y significativa en el área de desarrollos turísticos. Nuestra participación ha involucrado aspectos de práctica corporativa especializada (necesaria para la elaboración de auditorías legales) así como para la elaboración y negociación de contratos de compraventa de acciones de empresas propietarias de hoteles o de activos hoteleros.
Actualmente representamos diversos grupos de empresas multinacionales en la implementación de estructuras para el establecimiento y operación de desarrollos turísticos bajo las modalidades de clubes vacacionales, sistemas de tiempo compartido y regímenes de propiedad fraccional. En estas operaciones, nuestra participación incluye aspectos referentes a la adquisición de terrenos ubicados en zonas turísticas (en su mayoría mediante fideicomisos), la preparación y revisión de contratos de construcción con terceros, la negociación y revisión de documentos referentes a financiamiento para la construcción, la preparación de regímenes de propiedad en condominio para dividir unidades afectas a operación hotelera y unidades afectas a tiempo compartido o propiedad fraccional y la elaboración de regímenes especiales de uso para destinarse a tiempo compartido y propiedad fraccional.
Nuestros servicios incluyen también la representación ante la Procuraduría de Protección al Consumidor cuidando la aplicación idónea de normas oficiales mexicanas referentes a tiempos compartidos, así como el seguimiento de los procedimientos para la obtención de concesiones en zonas marítimas federales, ya sea mediante la solicitud de nuevas concesiones o mediante la cesión de las concesiones existentes.